São Paulo Ampliará Oferta de Moradias com Nova Iniciativa
O Governo de São Paulo, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), lançou um edital para adquirir 5.800 imóveis na capital. A finalidade é atender famílias que necessitam de moradia definitiva. Esta ação representa um esforço significativo para amenizar a crise habitacional em uma das cidades mais populosas do Brasil. Com um prazo definido, o edital convida empresas do setor privado a apresentarem projetos habitacionais prontos, em execução ou com aprovações válidas.
O prazo para as propostas terá início em 12 de setembro e se encerrará em 11 de outubro. Com essa iniciativa, o governo busca acelerar a produção de habitação e beneficiar as parcelas mais vulneráveis da população. Essa medida é fundamental para aliviar a carência habitacional em diversas regiões da capital paulista. Mas quais serão os próximos passos e o impacto real dessa ação na vida dos moradores?
Divisão das Unidades Habitacionais e Estratégia de Localização
As 5.800 unidades disponíveis no chamamento foram organizadas em lotes, focando em áreas com maior demanda e potencial de desenvolvimento urbano:
- 2.500 Unidades Habitacionais (UHs) na região central, abrangendo os distritos: Bela Vista, Belém, Bom Retiro, Brás, Cambuci, Consolação, Liberdade, Mooca, Pari, República, Santa Cecília e Sé;
- 800 UHs no entorno da Avenida Engenheiro Roberto Marinho;
- 2.500 UHs destinadas para as demais regiões da cidade.
O secretário de Desenvolvimento Urbano, Marcelo Branco, sublinha que esta iniciativa é uma oportunidade valiosa para resolver entraves históricos da capital. A escolha dos locais para a construção de novas moradias busca estimular o mercado imobiliário, incluindo áreas com comunidades carentes que necessitam de requalificação e infraestrutura. Isso permitirá não apenas a criação de novas moradias, mas também o reassentamento digno de famílias que hoje vivem em condições precárias nas proximidades.
Para garantir que a aquisição das unidades seja viável para os cidadãos de baixa renda, a CDHU oferecerá financiamento com juros zero para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos, priorizando este grupo no acesso às moradias. A expectativa é que a parcela mensal comprometa no máximo 20% da renda familiar, tornando o pagamento mais acessível.
A distribuição das unidades habitacionais priorizará diferentes faixas de renda:
- 40% para famílias com renda de um a dois salários mínimos;
- 25% para famílias com renda de dois a três salários mínimos;
- 15% para famílias com renda de três a cinco salários mínimos;
- 20% para famílias com renda de cinco até dez salários mínimos.
Além disso, o financiamento poderá ocorrer por meio de diversas modalidades, como Carta de Crédito Associativa e Carta de Crédito Individual, bem como pelo Programa de Crédito à Produção Privada de Habitação (PPH).
Avaliação e Seleção de Empreendimentos
O valor do financiamento para cada imóvel será determinado pela CDHU, levando em consideração análises de mercado e um teto estabelecido conforme a localização das unidades:
- R$ 250 mil para unidades nos distritos Bom Retiro, República, Santa Cecília e Sé;
- R$ 245 mil para unidades no entorno da Avenida Roberto Marinho;
- R$ 230 mil para os distritos de Bela Vista, Belém, Brás, Cambuci, Consolação, Liberdade, Mooca e Pari;
- R$ 210 mil para as demais regiões da cidade.
Na escolha dos empreendimentos, serão considerados critérios como a conclusão das obras, a quantidade de dormitórios e a localização. A prioridade será dada para imóveis que atendam a padrões específicos de qualidade e habitabilidade, ajudando a atender uma demanda urgente de moradias na região central e em áreas adjacentes importantes para o desenvolvimento urbano.
Sob a liderança do presidente da CDHU, Reinaldo Iapequino, esta iniciativa é uma das várias estratégias para integrar políticas públicas habitacionais e fornecer soluções sustentáveis para a moradia em São Paulo. Ele ressalta a importância de alavancar novos investimentos e iniciativas que trazem melhorias para a região central, que é essencial para a qualidade de vida dos paulistanos.
Os recursos para esse financiamento virão do orçamento da CDHU e do Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social (FPHIS). O governo também buscará complementar esses recursos com outras iniciativas municipais, estaduais e federais, aumentando assim as possibilidades de atender uma população que clama por soluções habitacionais.
Os interessados em participar desse chamamento devem entregar toda a documentação exigida no edital 004/2024 na sede da CDHU, localizada na Rua Boa Vista, 170, no centro de São Paulo.
